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Exposé

Loft- und Büroflächen auf dem Luitpoldgelände

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Zielstattstr. 9-23, 81379 München (Thalkirchen-Obersendling)
Bürofläche 
21.000 m², davon aktuell 939 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
164 m² 
Mietpreis 
13,50 - 14,50 €/m² 
Nebenkosten 
3,00 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
75,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 3195
Baujahr 
1925 
Objektqualität 
Gepflegtes Bestandsobjekt 
Green Building 
Nein 
Bezug 
Nach Vereinbarung 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung: BAP-Beleuchtung

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage ME 1 ME 2 ME 3 Summe
EG502 m²
13,50 - 14,50 €/m²
164 m²
13,50 - 14,50 €/m²
273 m²
13,50 - 14,50 €/m²
939 m²
Summe502 m²164 m²273 m² 939 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das großzügig konzipierte Verwaltungsgebäude (VGB) hat ca. 5.500 qm Büro- und 3.000 qm Lagerflächen. Das Verwaltungsgebäude wurde 1975 erbaut und ist großzügig konzipiert.Die Eingangshalle hat eine Galerie und ist geeignet auch für anspruchsvolle Veranstaltungen. Das Objekt hat drei Personenlifte und einen Lastenaufzug.

Die Büroflächen sind funktional und modern und bieten einen Panoramablick. Die flexiblen Aufteilungsmöglichkeiten schaffen Freiraum für Individualität bei der Flächengestaltung. Das "Villiger" ist ein historisches Backsteingebäude und wurde 1988 grundlegend renoviert, ohne den speziellen Charme des Baus aus der Jahrhundertwende zu zerstören. Die Raumhöhe beträgt 4 Meter. Das Objekt hat 2 Treppenhäuser und einen Lastenaufzug. Die hellen, freundlichen Büroräume bestechen durch ihr Ambiente mit großen Fenstern. Die Lofts bieten eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. Absolut ruhig - wie geschaffen für kreatives Arbeiten. Darüber hinaus gibt es auf dem Areal ein weiteres Gewerbegebäude, die "fabrik". Das Objekt wurde 1951 erbaut und hat ca. 7.326 qm. Die Raumhöhe beträgt 3,60 Meter. Es hat 2 Treppenhäuser und 2 Lastenlifte. Es ist ausgerichtet auf Funktion, Logistik und Kommunikation. Die sonnigen, lichtdurchfluteten Räume sind für Büros und Gewerbe geeignet. Es ist ideal auch für Unternehmen der Biotechnologie oder der Medienbranche. Die Lagerflächen im Untergeschoss sind tagesbelichtet. Es ist eine überdachte Laderampe vorhanden. Die momentane Nutzung ist auf einen Schulungsbetrieb ausgelegt; eine Büronutzung ist grundsätzlich möglich.

Energieausweis

Erstellt:
29.06.2014
Gültig bis:
29.06.2024
Heizung/Befeuerung:
Gas-Heizung/Gas
Ausweistyp:
Energieverbrauchskennwert
Wärmeverbrauch p.a.:
143 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
8,1 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
Mittersendling (S7, S20) 
1.4 km 
Aidenbachstraße (U3) 
0.8 km 
Murnauer Straße (B133) 
0.3 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.3 km 
Cafés und Restaurants 
0.2 km 
Nächste Autobahn 
8 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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Beratung und Besichtigung

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Georg Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

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